Bạn đã bao giờ nghĩ về đầu tư căn hộ - hoặc làm thế nào để mua một căn hộ? Bạn có thể bắt đầu đầu tư vào căn hộ - ngay cả khi đây là khoản đầu tư bất động sản đầu tiên của bạn. Bạn có thể bắt đầu đầu tư vào bất động sản căn hộ ngay từ đầu - không có "điều kiện tiên quyết".
4 lý do hàng đầu để mua một tòa nhà chung cư:
1) Dòng tiền Bạn sẽ nhận được dòng tiền dưới dạng tiền thuê trong khi bạn sở hữu tòa nhà, cũng như dòng tiền lớn nhất của bạn - khi bạn bán.
2) Đánh giá cao Một tòa nhà chung cư có thể đánh giá cao cả về mặt hữu cơ (theo thời gian) cũng như thông qua quản lý tài sản hợp lý.
3) Giảm Tiền gốc Người thuê nhà của bạn trả số dư thế chấp của bạn mỗi tháng, xây dựng sự giàu có của bạn một chút.
4) Lợi ích về thuế Mua một căn hộ có thể mang lại lợi ích về thuế thông qua các khoản khấu hao, cũng như có thể trì hoãn lợi nhuận vốn của bạn khi bạn bán.
3 bước để mua một tòa nhà chung cư:
1) Kinh nghiệm Đầu tư vào bản thân bạn trước và bắt đầu với học hỏi kinh nghiệm. Mua một số sách và tài liệu giáo dục đặc biệt nhằm giúp bạn bắt đầu đầu tư vào căn hộ. Dành thời gian để xem qua một số tài liệu này trước khi bạn bắt đầu.
2) Nhà đầu tư thụ động hoặc chủ động
Bước tiếp theo là quyết định xem bạn muốn trở thành nhà đầu tư tích cực hay nhà đầu tư thụ động. Ý tôi là đây:
Một nhà đầu tư tích cực đang "thực hiện" và liên quan đến việc quản lý hàng ngày các tài sản của họ.
Một nhà đầu tư thụ động thuê ngoài các hoạt động quản lý và bảo trì hàng ngày.
Không có câu trả lời đúng hay sai ở đây. Tôi đã thấy các nhà đầu tư trở nên thành công khi sử dụng cả hai phương pháp - chỉ cần đúng với bản thân và cam kết về thời gian bạn có sẵn.
3) Xác định mục tiêu đầu tư của bạn Ước mơ lớn, nhưng hãy thực tế. Bạn thực sự muốn tài chính của mình trông như thế nào trong 12, 24, 36 và 60 tháng tới? Có bao nhiêu dòng tiền? Giá trị ròng bao nhiêu?
Thông tin về dự án Celadon City
Quy mô tổng diện tích 82ha, Dự án Celadon City thật sự là một khu đô thị sinh thái lý tưởng với khuôn viên cây xanh rộng hơn 16ha cùng nhiều tiện ích đa dạng từ Giáo dục, Văn hóa, Thể thao, Sức khỏe đến Giải trí như Khu phức hợp Thể thao lớn nhất Việt Nam, Làng Văn hóa, trung tâm mua sắm Aeon Mall, hệ thống trường giáo dục quốc tế Á Châu... nhằm đáp ứng toàn diện các nhu cầu cuộc sống của cộng đồng cư dân. Celadon City mang đến cuộc sống viên mãn giữa thiên nhiên mà bạn hằng mong đợi, nơi mỗi ngày trôi qua đều trọn vẹn niềm vui, đong đầy hạnh phúc
Xem chi tiết phân tích về Celadon City: https://sieuduanceladoncity.weebly.com/
Mỗi nhà đầu tư có hoàn cảnh sống và mục tiêu khác nhau. Làm cho mục tiêu của bạn cá nhân với bạn.
4) Bắt đầu Thực hiện hành động và bắt đầu nhỏ. Một khi bạn đã đầu tư một chút vào giáo dục và thiết lập một số mục tiêu của mình, đây là lúc để hành động. Đừng phạm sai lầm khi bị mắc kẹt trong một chu kỳ giáo dục vô tận bởi vì giáo dục của bạn không bao giờ kết thúc. Bắt đầu với một số giao dịch nhỏ hơn trước, và sau đó di chuyển lên. Nó có thể xảy ra nhanh hơn nhiều so với bạn nghĩ, nhưng tất cả bắt đầu với tài sản đầu tiên của bạn.
5) Hãy tiếp tục Một khi bạn bắt đầu, hãy tiếp tục. Rất khó để trở nên tự do về tài chính từ tài sản đầu tiên của bạn. Có lẽ không thể. Đừng tìm kiếm "một tài sản" là một hoạt động tại nhà. Sự giàu có lớn có thể được xây dựng theo thời gian với nhiều loại tài sản làm việc cùng nhau để xây dựng thu nhập và giá trị ròng của bạn.
Lý do 2. Dự đoán
Tôi thường nghe và lặp đi lặp lại câu nói rằng: "Mọi người sẽ luôn cần một mái nhà trên đầu của họ." Điều này ngày nay đúng hơn bao giờ hết.
Khi nền kinh tế tồi tệ, nhiều người tìm đến thuê hơn là mua nhà riêng của họ. Trên thực tế, khi tôi viết điều này, chúng ta đang trải qua một sự thay đổi lớn từ một xã hội sở hữu sang một xã hội cho thuê. Điều này đang xảy ra vì một số lý do:
- Kinh tế không chắc chắn - Linh hoạt di chuyển - Thiếu tín dụng khả dụng để mua nhà - Thiếu nhà ở giá rẻ
Các nhà đầu tư căn hộ cung cấp một dịch vụ có giá trị cho cư dân của chúng tôi bởi vì họ cần một nơi an toàn, sạch sẽ, giá cả phải chăng để sinh sống.
1) Đầu tư như thế nào bạn muốn. Bạn có thể tự đầu tư, thông qua quan hệ đối tác hoặc đầu tư theo nhóm. Bạn có thể quyết định loại tài sản bạn đầu tư và vị trí của chúng.
2) Đầu tư khi bạn muốn. Bạn không bị ràng buộc bởi bất kỳ điều khoản và điều kiện của một tài khoản giao dịch chứng khoán hoặc quỹ tương hỗ. Bạn có thể chọn khi nào nên mua, và mua gì.
3) Thuê ngoài quản lý hàng ngày. Một tòa nhà chung cư là một khoản đầu tư mà bạn có thể quản lý mọi thứ ngay từ đầu - mà không phải phát minh lại bánh xe. Hoạt động này dễ dàng thuê ngoài.
4) Khả năng tăng giá trị tài sản của bạn. Đây có lẽ là lý do số 1 để mua các tòa nhà chung cư. Điều này là do với một tài sản căn hộ, bạn thực sự kiểm soát giá trị tài sản. Bạn làm điều này bằng cách tăng Thu nhập hoạt động ròng của tài sản. Một tòa nhà tạo ra nhiều dòng tiền chỉ đơn giản là đáng giá hơn tiền vì lợi nhuận cho nhà đầu tư.
Comments